小吴告诉记者
2021-04-03 02:05
来源:未知
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目前市场在售的地铁房交通·晓时代,有60多平方米的两房户型。这低总价的小户型住宅显然更适合刚毕业的大学生在杭州安家。 吴佳怡 杨力尉

我爱我家城西芳满庭店的经纪人小刘也向记者证实了这一点。“毕业就买房的现象虽然并不是很普遍,但今年比去年多,大概每二、三十个客户钟总能遇到一两个。”

考虑买二手房的毕业生小张告诉我们,她原本打算“租房”,然而高额的房租让她萌生了退意。“要符合装修新、地段好、交通方便、配套齐全条件的房子,一室一厅每月租金3000元左右;找人合租两室一厅,月租金则要4000元~5000元之间,但是找一个合得来的室友也不容易。”小张的租房计划就此作罢。她给记者算了一笔账:“买一套小房子,100万元左右,付了首付之后,每月按揭2000元左右。这样算下来,付房租还不如还房贷,至少房贷还完换来的房子是自己的。”

“因为我是独生女,父母希望给我在杭州创造更好的条件。加上‘新婚姻法’出台后,现在买房也算是我的婚前财产。”小周坦言,自己来自农村,算不上“富二代”,新房、二手房都看了,在预算有限的情况下,她最终定了富力·西溪悦居。“价格不高,关键是上班方便,过马路就到了。”小周一家人都很满意,在毕业前,小周就签下了购房合同。

“毕房族”已屡见不鲜。绿城·杨柳郡的认筹客户中,毕业生占了3%;滨江·万家名城的签约客户中,有7%是“90后”;黄龙·金茂悦仅1号楼就已有5位“毕房族”业主,他们大都选择了89m2的小户型。

和70后、80后的父母相比,90后的父母这一辈经济条件更好,他们更希望能够给孩子“一步到位”,先“成家”后立业。

记者还从中介处了解到,房租每年都在涨,赶上毕业季房源紧俏,还会有200~300元的涨价,多少打击了大学生租房的积极性。

来自绍兴的小周,就是“毕房族”的一员。今年上半年确定入职阿里巴巴后,她就决定了“只买不租”的购房计划。

小吴毕业前认筹了绿城·杨柳郡一套90m2三房。小吴告诉记者,目前她住在杭州亲戚家,买房需求其实不算迫切。“现在买房,一方面是政策环境好;另一方面也是碰到了心仪的房子。如果不是杨柳郡,可能还会再等等。”她表示,此前的租房经历让她深感交通便利的重要性,这也成为了她选房的重要标准。和大多数“毕房族”一样,小吴的这套房子也是父母“赞助”的。“将来还房贷父母也会补贴。毕竟刚工作,薪水不丰厚,父母想给我‘减压’。”

而面对这些年轻人的需求,开发商也纷纷拿出了自己的诚意。不少开发商都推出了低置业门槛的小户型住宅。

楼市的回暖也坚定了毕业生和家长的买房信心。“330新政”以后,杭州楼市正在一步步走向回暖。万科·北宸之光销售人员告诉记者,在降息、降准的多重利好政策下,不少购房者认为现在就是买房的最佳时机。“现在的刚需客户越来越年轻化,连今年刚毕业的大学生来现场签约的也有不少。”销售人员估算了一下,大概20个客户里就有一到两个是大学刚毕业的。

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